Immobilier Brossard
Le marché en avril 2026
Prix moyen
725K$
101.2% du prix demandé
Mis à jour avril 2026
Tendance 12 mois
+8.5%
En croissance
Temps de vente
28 j
342 ventes ce mois
Vivre à Brossard en 2026
Brossard a vécu une transformation spectaculaire en une décennie. Ce qui était autrefois une banlieue tranquille est devenue l’un des centres urbains les plus dynamiques de la Rive-Sud, avec l’arrivée du REM, l’essor du Quartier DIX30 et une densification maîtrisée.
L’ambiance
Vous croisez autant de jeunes professionnels en vélo près des stations REM que de familles multigénérationnelles dans les rues résidentielles paisibles du secteur G. Brossard, c’est le meilleur des deux mondes : l’effervescence urbaine à deux pas, la quiétude résidentielle dans votre rue.
Le dimanche matin, les cafés du DIX30 sont bondés. Le dimanche après-midi, vous êtes au parc de la Cité pour les jeux d’eau avec les enfants. Cette dualité définit Brossard.
Les secteurs qui font la différence
- Secteur C (Quartier DIX30) : le plus urbain, condos modernes, restaurants et boutiques à distance de marche
- Secteur L : quartier résidentiel familial établi, près des parcs et écoles
- Secteur S : développements récents près du REM, très demandé par les jeunes familles
- Secteur B : rues tranquilles, grands terrains, maisons spacieuses
- Secteur G : caractère résidentiel classique, arbres matures, excellente appréciation
Écoles et services
Brossard est desservi par le Centre de services scolaire Marie-Victorin et la Riverside School Board. L’École internationale de Greenfield Park et plusieurs écoles secondaires avec programmes enrichis attirent des familles de toute la Rive-Sud. Le CLSC, l’hôpital Charles-Le Moyne et les cliniques privées couvrent les besoins de santé.
Transport
Trois stations REM desservent maintenant la ville : Brossard, Du Quartier et Panama. Le trajet jusqu’au centre-ville de Montréal prend 15 minutes. L’autoroute 10, le pont Samuel-De Champlain et le réseau d’autobus RTL complètent les options de transport.
Ce que les acheteurs nous disent
« On cherchait Montréal sans la folie, la Rive-Sud sans l’isolement. Brossard c’était évident. »
Cette phrase, on l’entend souvent. Brossard attire les acheteurs pragmatiques : ceux qui veulent de la vraie valeur pour leur argent, une communauté stable, et la possibilité de se rendre au centre-ville en 15 minutes sans voiture.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Brossard
Quel est le prix moyen d'une maison à Brossard en 2026 ?
Le prix moyen d'une propriété résidentielle à Brossard en 2026 est d'environ 725 000$, avec une hausse de 8,5% sur les 12 derniers mois. Les condos se vendent généralement entre 350 000$ et 550 000$ selon le secteur.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété à Brossard ?
En moyenne, une propriété à Brossard se vend en 28 jours. Dans les secteurs les plus demandés comme le Quartier DIX30 et les zones près du REM, ce délai peut descendre à 10-15 jours pour les propriétés bien présentées et correctement évaluées.
Quels sont les meilleurs secteurs à Brossard pour une famille ?
Les secteurs B, L et S sont très prisés des familles pour la proximité des écoles, parcs et commerces. Le Quartier DIX30 et les développements près de l'ancienne autoroute attirent une clientèle plus jeune avec leur style de vie urbain et l'accès au REM.
Faut-il faire évaluer sa maison avant de la mettre en vente à Brossard ?
Oui, une évaluation précise est essentielle. Le marché de Brossard évolue rapidement et un prix mal calibré peut coûter cher : trop bas vous perdez de l'argent, trop haut votre propriété reste sur le marché. L'Équipe Masse & Sainte-Marie offre des évaluations gratuites basées sur les données actuelles du secteur.
Le REM change-t-il la valeur immobilière à Brossard ?
Absolument. Depuis l'ouverture du REM, les propriétés situées à moins de 1 km des stations ont vu leur valeur grimper plus rapidement que la moyenne du marché. C'est un facteur important à considérer lors de l'évaluation.