Immobilier Carignan
Le marché en avril 2026
Prix moyen
751K$
101.0% du prix demandé
Mis à jour avril 2026
Tendance 12 mois
+11.0%
En croissance
Temps de vente
39 j
521 ventes ce mois
Vivre à Carignan en 2026
Carignan a changé d’échelle dans les quinze dernières années. D’une petite municipalité rurale de quelques milliers d’habitants, elle est devenue l’un des pôles de développement résidentiel les plus actifs de la couronne est de la Rive-Sud, tout en conservant l’espace et la tranquillité qui font sa signature.
L’ambiance
Quand on roule sur la rue Bouthillier ou le chemin de la Grande-Ligne, on sent la transition : les fermes côtoient les domaines neufs, les boisés alternent avec les rues résidentielles tracées au cordeau. Vous cherchez un environnement où votre enfant peut jouer dehors sans circulation, où votre voisin a un terrain plutôt qu’une cour, Carignan livre.
La communauté est jeune, majoritairement composée de familles qui ont choisi de construire plutôt que d’acheter du vieux. Les soirs d’été, les terrasses privées et les piscines hors-terre sont occupées. La vie publique se concentre autour du centre communautaire, du parc Bourgeoys et des arénas partagés avec Chambly.
Le profil résidentiel
Des maisons unifamiliales principalement, souvent neuves ou quasi neuves. Les développements du Parcours du Cerf, du domaine des Saules et de la route 112 ont défini le visage récent de Carignan. Les terrains sont généreux (souvent 600 à 1 500 mètres carrés), les architectures contemporaines, les garages doubles courants. Le vieux-Carignan autour de la rivière L’Acadie conserve quelques propriétés patrimoniales plus rares.
Écoles, parcs et transport
Deux écoles primaires desservent la municipalité (Carignan-Salières) et le secondaire se fait à Chambly. Côté nature, les abords de la rivière L’Acadie et les pistes cyclables qui rejoignent le canal de Chambly sont des atouts. L’A-10 via Chambly et l’A-35 vers Saint-Jean offrent l’accès autoroutier. La gare Exo Saint-Basile est à une dizaine de minutes.
Pourquoi Carignan en 2026
Parce que vous cherchez un terrain, du neuf, et un prix qui reste dans la moyenne Rive-Sud (secteur APCIQ 48 à 751 390 $, +11 %). Carignan n’a ni le patrimoine de Chambly, ni la proximité REM de Brossard, mais elle offre quelque chose qui se raréfie dans la grande région montréalaise : de l’espace, du neuf, du calme, à moins de 45 minutes du centre-ville.
Vous habitez Carignan ? Curieux de savoir combien vaut votre propriété aujourd'hui ?
Obtenir mon évaluation gratuiteDonnées basées sur les transactions publiques. Contactez-nous pour une analyse personnalisée.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Carignan
Quel est le prix moyen d'une maison unifamiliale à Carignan en 2026 ?
Selon le baromètre APCIQ Q4 2025, le prix moyen des unifamiliales du secteur 48 (qui regroupe Carignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias) sur 12 mois est de 751 390 $, en hausse de 11 %. Les propriétés carignanoises récentes sur les domaines neufs se positionnent souvent au-dessus de la moyenne.
En quoi Carignan diffère-t-il de Chambly sur le marché immobilier ?
Même secteur APCIQ, mais Carignan offre davantage de terrains plus grands et de développements résidentiels neufs (domaine du Parcours du Cerf, secteur du Vieux-Carignan). L'ambiance est plus rurale et tranquille que Chambly, avec une densité plus faible.
Combien de temps prend une vente à Carignan ?
La moyenne du secteur APCIQ 48 est de 39 jours sur le marché, en baisse d'environ 9 jours par rapport à il y a un an. Dans Carignan, les maisons neuves bien positionnées en prix trouvent preneur plus rapidement que cette moyenne, surtout au printemps.
Carignan est-il un bon choix pour une famille avec enfants ?
Oui, particulièrement pour les familles qui recherchent de l'espace extérieur. Les écoles primaires (Carignan-Salières) desservent la municipalité, et les écoles secondaires sont à Chambly (Jean-Baptiste-Meilleur). Le réseau de pistes cyclables et les abords de la rivière L'Acadie offrent un cadre nature.
Comment se rendre de Carignan à Montréal ?
L'A-10 est accessible via Chambly, comptant environ 30 à 40 minutes vers le centre-ville en heure de pointe. L'A-35 vers Saint-Jean est également à proximité. Le service Exo Richelieu (train de banlieue) est disponible à la gare de Saint-Basile ou Saint-Hilaire.