Immobilier Greenfield Park
Le marché en avril 2026
Prix moyen
655K$
101.5% du prix demandé
Mis à jour avril 2026
Tendance 12 mois
+12.0%
En croissance
Temps de vente
31 j
634 ventes ce mois
Vivre à Greenfield Park en 2026
Greenfield Park a conservé quelque chose que peu de secteurs de la Rive-Sud ont réussi à préserver : une identité de petit-voisinage à l’anglaise, arborée, piétonnière, à l’échelle humaine. Fusionnée à Longueuil, elle garde pourtant un caractère distinct que les résidents de longue date défendent avec fierté.
L’ambiance
Les rues sinueuses bordées d’arbres matures, les bungalows bien tenus des années 1950-1970, les parcs de proximité et la quiétude d’un quartier où tout le monde connaît son voisin : c’est la signature de Greenfield Park. Le secteur traditionnellement anglophone a évolué vers un bilinguisme naturel, mais la culture communautaire — clubs sportifs, ligues locales, fêtes de quartier — reste très présente.
Cette ambiance est particulièrement appréciée des acheteurs qui fuient l’anonymat des grands développements pavillonnaires ou des tours à condos.
Le profil résidentiel
Bungalows des années 1950-1970 dominants, avec quelques maisons à étage et des duplex. Les terrains sont généralement modestes (souvent entre 400 et 600 mètres carrés) mais les propriétés sont bien entretenues, rénovées au fil des décennies. Le secteur se prête particulièrement bien à la rénovation : beaucoup d’acheteurs transforment un bungalow vieillissant en maison moderne avec extension.
Écoles, parcs et transport
Plusieurs écoles primaires et secondaires du CSS Marie-Victorin et de la Riverside School Board (Greenfield Park International Elementary, Saint-Laurent Academy). Le parc Empire, le parc Springfield et le parc Trudeau offrent un maillage vert de proximité. La gare Exo Saint-Lambert est à une dizaine de minutes. Les stations REM Panama et Du Quartier de Brossard sont accessibles en 5-10 minutes en voiture, ce qui rend Greenfield Park étonnamment bien desservi malgré l’absence de REM direct.
Pourquoi Greenfield Park en 2026
Parce que vous cherchez un quartier mature, piétonnier, avec des rues tranquilles, à proximité du REM sans en payer le prix direct. Parce que vous appréciez l’esprit communautaire d’un petit-voisinage. Parce que vous voulez acheter pour rénover, plutôt que pour emménager dans du neuf. Greenfield Park offre une équation qui plaît à une clientèle qui a mûri ses choix.
Vous habitez Greenfield Park ? Curieux de savoir combien vaut votre propriété aujourd'hui ?
Obtenir mon évaluation gratuiteDonnées basées sur les transactions publiques. Contactez-nous pour une analyse personnalisée.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Greenfield Park
Quel est le prix moyen d'une maison à Greenfield Park en 2026 ?
Selon le baromètre APCIQ Q4 2025, le prix moyen des unifamiliales du secteur 43 (Vieux-Longueuil et Greenfield Park) sur 12 mois est de 655 406 $, en hausse de 12 %. Les bungalows et maisons à étage du cœur de Greenfield Park se situent typiquement dans cette fourchette.
Qu'est-ce qui caractérise Greenfield Park historiquement ?
Greenfield Park est l'un des rares secteurs traditionnellement anglophones de la Rive-Sud, avec un tissu résidentiel de bungalows des années 1950-1970 et des rues arborées typiques d'un « petit-neighbourhood » à l'anglaise. Cette identité patrimoniale s'est préservée malgré la fusion avec la ville de Longueuil.
Combien de temps prend une vente à Greenfield Park ?
La moyenne du secteur Vieux-Longueuil est de 31 jours sur les 12 derniers mois, en baisse de 14 jours sur un an. C'est l'un des rythmes les plus rapides de la Rive-Sud, témoignant d'une demande soutenue et d'une offre relativement limitée dans ce micro-secteur.
Greenfield Park est-il bien desservi en transport ?
Oui. Les stations REM de Brossard (Panama, Du Quartier) sont accessibles en 5-10 minutes en voiture. La ligne Exo Mont-Saint-Hilaire dessert la gare Saint-Lambert à proximité. L'autoroute 132 et le pont Champlain placent le centre-ville de Montréal à 15-20 minutes.
Pour qui Greenfield Park est-il un bon choix ?
Pour les acheteurs qui recherchent un quartier mature, piétonnier, avec des rues tranquilles et arborées, tout en conservant un accès rapide aux services de Longueuil et de Brossard. Le prix moyen reste inférieur à celui du secteur Brossard/Saint-Lambert, ce qui en fait un bon compromis qualité-prix.