Immobilier Longueuil
Le marché en avril 2026
Prix moyen
520K$
99.8% du prix demandé
Mis à jour avril 2026
Tendance 12 mois
+9.1%
En croissance
Temps de vente
32 j
487 ventes ce mois
Vivre à Longueuil en 2026
Longueuil est la plus grande ville de la Rive-Sud, et sa diversité est à la fois sa force et sa complexité. Entre le charme historique du Vieux-Longueuil, les familles établies du secteur Laflèche et les nouveaux développements de Saint-Hubert, Longueuil offre une multitude de visages — chacun adapté à un profil d’acheteur différent.
Les visages de Longueuil
- Vieux-Longueuil : rues piétonnes, cafés, architecture patrimoniale, très recherché des jeunes professionnels
- Saint-Hubert : secteur en revalorisation, prix encore accessibles, excellent potentiel
- Greenfield Park : communauté historiquement anglophone, écoles réputées, ambiance de banlieue tranquille
- Boucherville (limite Longueuil) : propriétés haut de gamme près du fleuve
- Secteur Laflèche : familles établies, grands terrains, maisons des années 60-70 rénovées
Le cœur métropolitain de la Rive-Sud
Avec le métro Longueuil, le terminus d’autobus RTL et la proximité du pont Jacques-Cartier, Longueuil est un hub de transport incontournable. Les commuters qui travaillent à Montréal apprécient la diversité des options : métro en 5 minutes, voiture en 15, navette fluviale en été.
Une identité vivante
Longueuil a une vie culturelle forte : le Théâtre de la Ville, les festivals d’été au parc Saint-Mark, les marchés publics, les restos indépendants du Vieux-Longueuil. La ville se distingue par sa diversité culturelle et linguistique, reflet de son histoire et de sa population.
Le marché immobilier en chiffres
487 transactions récentes font de Longueuil l’un des marchés les plus actifs de la Rive-Sud. Le prix moyen de 520 000$ reste parmi les plus accessibles, ce qui attire une variété d’acheteurs : premiers acheteurs, investisseurs, retraités qui downsize. La hausse de 9,1% sur 12 mois confirme la vigueur du marché.
Pour qui Longueuil est-il parfait ?
- Premiers acheteurs : prix d’entrée parmi les plus bas de la Rive-Sud
- Investisseurs : marché locatif actif, potentiel d’appréciation dans plusieurs secteurs
- Jeunes professionnels : proximité de Montréal et vie de quartier animée
- Familles : grande diversité d’écoles et services
Une tendance à surveiller
Saint-Hubert, autrefois perçu comme sous-évalué, connaît une renaissance. Les jeunes familles et les investisseurs qui ont acheté il y a 5 ans voient maintenant leur propriété prendre 30-40% de valeur. C’est un secteur à suivre de près.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Longueuil
Quel est l'état du marché immobilier à Longueuil ?
Le marché est très dynamique avec 487 ventes récentes et une hausse de 9,1% sur 12 mois. Le prix moyen à 520 000$ reste parmi les plus accessibles de la Rive-Sud, ce qui explique la forte demande des premiers acheteurs et des investisseurs.
Quelles sont les meilleures zones à Longueuil pour investir ?
Le Vieux-Longueuil continue d'attirer pour son charme et ses rues arborées. Les secteurs près du métro et du futur REM offrent un excellent potentiel d'appréciation. Saint-Hubert, autrefois sous-évalué, connaît une forte revalorisation.
Est-ce un bon moment pour vendre à Longueuil ?
Oui. Avec une tendance à la hausse de 9,1% et un marché actif, les vendeurs bien positionnés obtiennent de bons résultats. Le ratio vendu/demandé de 99,8% indique un marché équilibré, favorable aux deux parties.
Faut-il prévoir plus de temps pour vendre à Longueuil qu'à Brossard ?
Légèrement. Le temps moyen de vente à Longueuil est de 32 jours contre 28 à Brossard. La différence s'explique par la taille du marché et la diversité des types de propriétés. Une stratégie de prix et de présentation adaptée reste la clé du succès.
Les condos à Longueuil sont-ils un bon investissement ?
Les condos près du métro Longueuil et dans les nouveaux développements offrent un bon équilibre rendement/plus-value. Le marché locatif est solide, particulièrement pour les jeunes professionnels travaillant à Montréal qui apprécient la proximité du transport.