Immobilier Sainte-Catherine
Le marché en avril 2026
Prix moyen
618K$
100.5% du prix demandé
Mis à jour avril 2026
Tendance 12 mois
+9.0%
En croissance
Temps de vente
37 j
614 ventes ce mois
Vivre à Sainte-Catherine en 2026
Sainte-Catherine est la ville de la plage sur la Rive-Sud. C’est unique : nulle part ailleurs dans la grande région montréalaise vous ne pouvez vous baigner dans le fleuve Saint-Laurent à une plage surveillée, à distance de marche de votre propriété. Cette particularité donne à la ville une identité récréative que les acheteurs sous-estiment souvent jusqu’à leur première visite en été.
L’ambiance
L’été, Sainte-Catherine change de rythme. La Récréoparc, la plage, les pistes cyclables, le parc nautique rassemblent résidents et visiteurs. Le reste de l’année, la ville retrouve un caractère plus résidentiel, avec des quartiers calmes, des rues bordées d’arbres, des parcs de proximité.
Le tissu social est familial et diversifié. La ville attire des résidents qui valorisent la vie extérieure, l’accès à l’eau, les activités récréatives. Ce n’est pas une ville pour qui cherche l’agitation urbaine : c’est une ville pour qui cherche un rythme humain.
Le profil résidentiel
Maisons unifamiliales avec quelques secteurs riverains particulièrement recherchés (route 132, près de la Récréoparc). Bungalows et maisons à étage des années 1970-2000 dominent les quartiers intermédiaires. Quelques développements plus récents au sud et à l’est. Le prix moyen du secteur APCIQ 40 Sud-ouest Rive-Sud (617 746 $, +9 %) reste en dessous du cœur de la Rive-Sud, mais les propriétés avec vue ou accès au fleuve dépassent souvent cette moyenne.
Écoles, parcs et transport
CSS des Grandes-Seigneuries pour le primaire et le secondaire. La Récréoparc est le joyau municipal : plage, piscine, terrains de sport, location d’équipement nautique. L’écluse de Sainte-Catherine sur la voie maritime est aussi un spot unique. Autoroute 30, autoroute 15 et pont Samuel-De Champlain placent le centre-ville à 25-35 minutes. La gare Exo Candiac est accessible en 10 minutes.
Pourquoi Sainte-Catherine en 2026
Parce que vous voulez la plage à 10 minutes de chez vous, 12 mois par année. Parce que vous cherchez un rythme de vie récréatif, tourné vers l’extérieur. Parce que le prix moyen reste compétitif par rapport à la couronne immédiate de Montréal. Sainte-Catherine est le choix des acheteurs qui ont des priorités claires : nature, eau, famille, budget raisonnable.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Catherine
Quel est le prix moyen d'une maison à Sainte-Catherine en 2026 ?
Selon le baromètre APCIQ Q4 2025, le secteur 40 Sud-ouest de la Rive-Sud (Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe) affiche un prix moyen unifamilial de 617 746 $ sur 12 mois, en hausse de 9 %. Les maisons avec vue ou accès au fleuve à Sainte-Catherine tendent à se situer au-dessus de cette moyenne.
Sainte-Catherine a-t-elle vraiment une plage ?
Oui. La Récréoparc de Sainte-Catherine comprend l'une des rares plages riveraines sur la Rive-Sud de Montréal. C'est un atout unique pour les résidents : baignade surveillée en été, location d'équipement nautique, pistes cyclables le long du fleuve et proximité immédiate de la voie maritime du Saint-Laurent.
Combien de temps prend une vente à Sainte-Catherine ?
La moyenne du secteur est de 37 jours sur le marché, en baisse de 9 jours sur un an. Le marché demeure vendeur sur la majorité des gammes de prix, avec une bascule vers un marché plus équilibré au-delà de 890 000 $.
Sainte-Catherine est-elle accessible au centre-ville ?
Via l'autoroute 30 puis l'autoroute 15 et le pont Samuel-De Champlain, environ 25 à 35 minutes en circulation modérée. La gare Exo Candiac (ligne Candiac–Gare Centrale) est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes d'autobus du CITSO complètent l'offre de transport collectif.
Pour qui Sainte-Catherine est-elle un bon choix ?
Pour les familles et les retraités qui recherchent un milieu de vie moins dense que Brossard ou Saint-Hubert, avec un accès direct au fleuve et aux pistes cyclables. Le prix moyen reste plus abordable que le cœur de la Rive-Sud, tout en conservant un accès rapide aux autoroutes 15 et 30.